📌 Legalizacija objekata – šta građani i službenici moraju da znaju
Danas, 8. decembra, počinje podnošenje prijava za legalizaciju. Poslednji rok je 6. februar 2026.
U moru kontradiktornih informacija, cilj nam je da jasno prikažemo šta građani treba da urade, ali i kako službenici u opštinama, poštanskim ekspoziturama, Agenciji za urbanizam i RGZ-u moraju postupati u skladu sa zakonom.
✅ Šta građani treba da urade
- Podnošenje prijave:• Samostalno putem internet stranice.
- Uz pomoć opštine ili poštanske ekspoziture (lična karta + dokaz o vlasništvu).
- Preko punomoćnika (član porodice, prijatelj ili advokat). Punomoćja moraju biti overena kod javnog beležnika, osim kada ih podnose advokati.
- Dokumentacija:• Ako ste vlasnik parcele – nije potrebna dodatna dokumentacija.
- Ako je vlasnik neko drugi – obavezno dostaviti „vlasničku dokumentaciju“ (ugovor, presuda, zajednička gradnja).
- U tri slučaja obavezno dostaviti elaborat geodetskih radova:1. Stambene/poslovne zgrade sa više posebnih delova.
- Adaptacija zajedničkih prostorija.
- Objekti koji nisu vidljivi na satelitskom snimku.
- Preporuka:• Uvek priložiti elaborat geodetskih radova i/ili veštačenje o površini objekta.
- RGZ ne može upisati kvadraturu samo na osnovu izjave vlasnika.
🏛️ Obaveze službenika
- Opštine i poštanske ekspoziture:• Dužni da pomognu građanima u podnošenju prijava.
- Moraju postupati u skladu sa zakonom – pogrešna uputstva nadređenih ne oslobađaju od odgovornosti.
- Agencija za urbanizam i RGZ:• Postupaju po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
- Moraju poštovati i druge zakone: o elektronskom dokumentu, elektronskoj upravi i postupku upisa u katastar.
📂 Elektronski dokument
- Dokumentaciju je najbolje podnositi u formi elektronskog dokumenta.
- Time se ubrzava postupak i smanjuje mogućnost naknadnih dopuna.
⚖️ Termin „legalizacija“
U ovom tekstu termin koristimo ciljano: upis u katastar po novom zakonu jeste legalizacija objekta.
Svako negiranje tog pojma otvara pitanje ustavnosti zakona, jer bi značilo umanjenje prava stečenih ranijim zakonima o ozakonjenju.
📅 Rokovi: od 8. decembra 2025. do 6. februara 2026.
📍 Gde: internet stranica, opštine, poštanske ekspoziture.
📝 Obavezno: lična karta + dokaz o vlasništvu, a u pojedinim slučajevima i geodetski elaborat.
u svim Sandžačkim opštinama su spremne službe koje će pomoći građanima da lakše završe prijavu
evo plakat koji vam može pomoći
