Beograd, 21. septembar 2025.
Predsjednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je novi zakon o legalizaciji kojim bi se do kraja godine riješilo pitanje čak 4,8 miliona bespravnih objekata širom zemlje. Kako je istakao, cilj je da se proces pojednostavi, digitalizuje i učini dostupnim svim građanima – bez birokratskih komplikacija.
„Imamo 4,8 miliona nelegalnih objekata. Ljudi ne mogu da ih koriste za kredite, ne mogu da ih prodaju, ne plaća se porez – država gubi, a građani su taoci loših zakona još od 1997. godine“, rekao je Vučić.
📲 Digitalna prijava, brza legalizacija
Zakon, koji je nazvan „Konačno svoji na svome“, predviđa da građani putem elektronske prijave evidentiraju objekte do Nove godine. Agencija za prostorno planiranje će u roku od 60 dana odlučivati o upisu prava svojine.
- Cena legalizacije za 70% objekata: 100 evra
- Najskuplji slučaj: Stan od 200 m² na Terazijama – 1000 evra
- Objekti na selu do 500 m²: 100 evra
🧱 Šta se legalizuje, a šta ne?
Legalizacija neće važiti za:
- Objekte izgrađene na tuđem privatnom zemljištu
- Objekte u zaštićenim područjima – oni postaju vlasništvo države ili bivaju uklonjeni
Za komercijalne objekte predložena je cena od 10 evra po kvadratu, uz korekcije u zavisnosti od lokacije i broja stanovnika.
„Nećemo da prijetimo rušenjem. Ako nastavite s nelegalnom gradnjom, objekat postaje vlasništvo države – bez iseljenja, koristićemo ga kada odlučimo“, poručio je Vučić.
🏛️ Pravna sigurnost i tržište
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević dodala je da se očekuje da će većina korisnika nelegalnih objekata biti upisana kao stvarni vlasnici. „Ovo je pravno pitanje, ne preuzimamo ulogu investitora“, istakla je.
Ovim zakonom država pokušava da stavi tačku na decenije neuređenog tržišta nekretnina, otvori vrata za hipotekarne kredite, i omogući građanima da konačno budu – svoji na svome.
